1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
練馬区
96.9万円/㎡
前年比+35.5%
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練馬桜台ガーデンハウス
東京都練馬区桜台一丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分
2002年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
10,629万円
130.5万円/㎡
5,319
8,859
12,399
15,938
AI査定結果
推定相場価格
10,629万円
130.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,859万円〜12,399万円
108.8万円/㎡〜152.3万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年2月28日
練馬桜台ガーデンハウス
12,480万円（153.3万円/㎡）/ 3階 / 81.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は144万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 12,480万円 | 153.3万円 | 3階 | 81.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 12,480万円 | 154.1万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 6,990万円 | 124.7万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は125.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 練馬桜台ガーデンハウス 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 12,480万円 | 153.3万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 藤和シティホームズ氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅9分 | 12,480万円 | 126.6万円 | 98.61㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 8,700万円 | 131.5万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/12 | ウイングストリーム氷川台コート 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅6分 | 8,899万円 | 118.6万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/06 | プリムローズ桜台駅前 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 8,280万円 | 121.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/07 | グランシティユーロパレス練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅8分 | 8,780万円 | 138.6万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | パークホームズ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 9,980万円 | 120.2万円 | 83㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/10 | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 7,999万円 | 119.8万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/11 | グランヒルズ小竹向原 練馬区小竹町二丁目 | 小竹向原駅2分 | 8,980万円 | 129.1万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、練馬区では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は練馬区の平均と比較して58.2%割高です。
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