1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
練馬区
86.6万円/㎡
前年比+12.9%
練馬桜台ガーデンハウス
東京都練馬区桜台一丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分
2002年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
6,182万円
110.3万円/㎡
4,450
5,605
6,760
7,915
AI査定結果
推定相場価格
6,182万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,605万円〜6,760万円
100.0万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月7日
練馬桜台ガーデンハウス
6,990万円（124.7万円/㎡）/ 4階 / 56.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は124.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,990万円 | 124.7万円 | 4階 | 56.07㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は102.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 練馬桜台ガーデンハウス 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 6,990万円 | 124.7万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 6,090万円 | 94.6万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アリュージュ大泉学園 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 5,980万円 | 97.6万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/22 | プライムホームズ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 5,980万円 | 94.4万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイナシティ石神井公園 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅2分 | 4,480万円 | 106.0万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/30 | D’クラディア光が丘RESIDENCE 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅8分 | 6,680万円 | 95.5万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/28 | クリオ中村橋弐番館 練馬区貫井一丁目 | 中村橋駅5分 | 4,790万円 | 94.9万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/07 | 中村橋パーク・ホームズオーチャードコート 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅2分 | 6,280万円 | 101.7万円 | 61.75㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス平和台エルウイングス 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅9分 | 6,280万円 | 94.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/23 | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 6,380万円 | 101.3万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | Angel氷川台コートI 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅7分 | 6,580万円 | 94.3万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 6,198万円 | 112.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/01 | アルス練馬パルトゥール 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 5,800万円 | 102.4万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/28 | アルカンシエル練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 5,698万円 | 103.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/29 | コニファーコート練馬メーディオ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅7分 | 7,480万円 | 109.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション練馬シティ 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 7,230万円 | 120.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/10 | 藤和シティホームズ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,980万円 | 126.2万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/31 | クレストフォルム桜台サウスステージ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 5,280万円 | 99.8万円 | 52.88㎡ | 1SLDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ドラゴンマンション桜台壱番館 練馬区桜台三丁目 | 新桜台駅6分 | 6,490万円 | 94.4万円 | 68.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/20 | パークホームズ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 8,280万円 | 118.9万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/04 | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 5,380万円 | 97.7万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/16 | ブリエ江古田 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅2分 | 5,080万円 | 94.9万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/22 | ノーブル江古田 練馬区栄町 | 江古田駅1分 | 5,880万円 | 94.3万円 | 62.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/13 | フォレストコート小竹 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅4分 | 5,880万円 | 109.4万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/02 | グランヒルズ小竹向原 練馬区小竹町二丁目 | 小竹向原駅2分 | 5,498万円 | 96.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、練馬区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.7万円）は練馬区の平均と比較して44%割高です。
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東京都練馬区関町北五丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 9分
1998年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
武蔵野グリーンタウンF棟
東京都練馬区関町南四丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 12分
1975年築 / 6階建 / 408戸 / RC造
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プラウド練馬中村橋マークス
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋・豊島線 / 中村橋駅 徒歩 4分
2022年築 / 7階建 / 186戸 / RC造